Baumeister Lindner Planungs- und Bauges.m.b.H.

Die Firma Baumeister Lindner Planungs- und Bauges.m.b.H. wurde 1992 von Herrn Michael Lindner gegründet. Er ist alleiniger Geschäftsführer und Gesellschafter dieses Unternehmens. Der Unternehmensgegenstand ist in zwei große Bereiche zu gliedern: Planungstätigkeit und Generalunternehmertum. Beide Leistungsbereiche sind zu 95,0 % im Wohnbau tätig und hier vom Umbau einer Einzelwohnung bis zur Errichtung einer Wohnhausanlage mit bis zu 100 Wohnungen.

Planungstätigkeit:

Was landläufig die Tätigkeit des Architekten ist, dürfen in Österreich Baumeister genauso durchführen. Dass dies nicht den gleichen Bekanntheitsgrad hat wie bei den Architekten ist deswegen verständlich, da die Anzahl der Architekten ein Vielfaches der der planenden Baumeister ist und der Großteil der Baumeister im ausführenden Bereich tätig ist. Wir jedoch decken den gesamten Planungsbereich vom Vorentwurf bis zur Auftragsvergabe ab. Weiters führen wir selbstverständlich die örtliche Bauaufsicht durch sowie die Tätigkeiten des Baustellenkoordinationsgesetzes. Unseren großen Qualitätsanspruch machen wir aufgrund unseres praxisorientierten Arbeitens geltend. Alle unsere technischen Mitarbeiter sind auch auf der Baustelle tätig und wir produzieren daher weder Pläne noch Ausschreibungen, die nicht umsetzbar sind.

Aufgrund der städtischen Struktur von Wien, führen wir mittlerweile wesentlich mehr Sanierungen von Wohnhäusern durch als Neubauten. Dies wird auch durch sehr zielführende Förderungen der Stadt Wien verstärkt. Wir verfügen diesbezüglich über große Erfahrung in der Abwicklung von Sockelsanierungen und Thewosan-Sanierungen. Die größte Anzahl der von uns sanierten Wohnhäuser mit Förderung ist das klassische Zinshaus mit 20 - 40 Wohnungen. Auch im Neubau bzw. im ungeförderten Dachgeschossausbau sind wir hauptsächlich in der Größenordnung zwischen 10 und 20 Wohnungen tätig.

Aufgrund der speziellen Ausbildung von Herrn Michael Lindner (Solararchitektur) wird besonderes Augenmerk auf hohe thermische Qualität der Projekte gelegt. Ein zweiter Schwerpunkt ist die ganzheitliche Betrachtung bei der Errichtung bzw. Sanierung von Wohnhäusern. Auch hier verstärkt sich die Qualität durch die Ausbildung Facility Management. Selbstverständlich liegt bei allen unseren Objekten ein großes Augenmerk auf der Einhaltung der prognostizierten bzw. förderbaren Kosten.

Generalunternehmertum:

Da Herr Lindner selbst, sowie auch einige seiner Mitarbeiter, vorher in ausführenden Bauunternehmen tätig war, war die Ausführung von Bauobjekten in eigener Verantwortung immer ein Tätigkeitsbereich, der nicht verloren gehen sollte. Hinzu kommt, dass bei der Errichtung von Plänen immer wieder seitens der Kunden gedrängt wurde, doch dieses Projekt auch auszuführen. Weiters stellt sich bei kleineren Projekten dar, dass der Aufwand für das Erstellen von Leistungsverzeichnissen und die Kosten einer örtlichen Bauaufsicht sehr hoch sind und daher selten der tatsächliche Aufwand beauftragt wird. Daher führen wir seit Gründung der Firma den Umbau von Wohnungen, die Zusammenlegung von Wohnungen, den Umbau von Büros, die Errichtung von Einfamilienhäusern bzw. DG-Ausbauten und anderen Projekten in einer ähnlichen Größenordnung als Generalunternehmer zu einem Pauschalfixpreis und einem definierten Fertigstellungstermin durch.

Eine genaue Auflistung der erfolgreich durchgeführten Projekte bzw. der derzeit im Bau befindlichen Projekte entnehmen Sie bitte den Referenzen.

Nicht unerwähnt soll auch bleiben, dass Herr Michael Lindner seit 1999 allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger ist. Aufgrund dieser Tätigkeit und der laufend zu erstellenden Schadensgutachten, sind wir natürlich bestrebt, die Fehler unserer Mitbewerber so gut wie möglich zu vermeiden und mängelfreie Arbeit zu leisten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ing. Michael Lindner und sein Team.