ref neubauk1070 Wien, Neubaugasse 45
Niedrigenergie - Dachgeschoßausbau mit 8 Wohnungen
ca. 1.060 m² Nutzfläche
Leistungszeitraum: 2006 - 2009

 

 

Wohnen mit freiem Blick

Ein kurzer Überblick

Wenn Wiens "kuhlster Flohmarkt" die Neubaugasse belebt, ist viel los. Normalerweise ist die kreativste Einkaufsstraße Wiens jedoch ein recht beschaulicher Platz zum Leben und Wohnen. Insbesondere dann, wenn man sich in einer komfortablen Eigentums-Traumwohnung auf dem neu ausgebauten Dach eines Jahrhundertwendehauses befindet und den freien Blick über die niedrigeren Dächer der Umgebung genießt.

Ein (er)baulicher Einblick

Insgesamt 10 hochwertige Dachterrassenwohnungen werden in innovativer Niedrigenergiebauweise auf vier Trakten des Hauses errichtet. Die 72 m² bis 165 m² großen Wohnungen mit Loggia, Terrassen oder geräumigen Dachgärten (33 m² - 70 m²) bieten alles, was man zu einem schönen, angenehmen und glücklichen Leben braucht. Und wer sich rasch entscheidet, kann jetzt noch seinen individuellen Grundriss mitplanen!

Der freie Blick ist inklusive

Dachschrägen und integrierte Gaupen verleihen den Wohnungen ihr ganz spezielles, ungewöhnliches und interessantes Flair. Doch das wirkliche Dachterrassen- Wohngefühl kommt erst auf, wenn nicht nur der Himmel zu sehen ist, sondern der Blick auch über die umliegenden Dächer bis zum Wienerwald schweifen kann. Höhe und Lage des Hauses machen dies möglich - von den Terrassen und auch den Fenstern fast jeder neuen Wohnung aus.

Ein lebenswerter Seitenblick

Die Autobuslinie 13A hält direkt vor dem Haus. Die Stationen der Straßenbahnlinie 49 sind gleich "ums Eck". Schräg gegenüber befindet sich das Theater der Jugend und genau gegenüber Wiens berühmtester "Schnitzelwirt" sowie eine dreigeschoßige Tiefgarage mit 50 Mietparkplätzen. Die Mariahilfer Straße (U3) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke, Supermärkte - alles in unmittelbarer Umgebung. Das ist urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Denn im neuen Refugium am Dach kehrt sofort erholsame Ruhe ein. Das Niedrigenergie-Bauprinzip wird auch durch ein intelligent durchdachtes Be- und Durchlüftungssystem realisiert. Damit wird das individuelle Raumklima auf ganz natürliche Weise gesteuert - vollautomatisch und systematisch eingebunden in den Kreislauf der Natur. In Kombination mit thermisch optimierten Baumaterialien und Glasflächen zur Nutzung der Sonnenenergie werden somit eine Menge Heizkosten gespart.

Ausbauvarianten
Dachterrassenwohnungen in Wiens "Straße der Spezialisten"

Ausbauvarianten zur Wahl

Mehr Eigenleistung oder weniger. Mehr Selbstverantwortung oder weniger. Mehr Zeit zum Ausbauen oder weniger. Durch die beiden Ausbauvarianten „Schlüsselfertig“ und „Basisausbau“ haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Wahl.

Ausstattungsvariante "Schlüsselfertig":

Die Schlüssel werden übergeben und Sie können einziehen. Von den Parkettböden im Wohnbereich über die Fliesen in Bad und WC und die ausgemalten Wände bis zu den Holzlattenrosten auf den Dachgärten ist alles fertig. Nach Ihren persönlichen Wünschen und mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien qualitativ hochwertig ausgeführt. Ihr Vorteil: weniger Ausbausorgen und sämtliche Gewährleistungsgarantien.

Ausstattungsvarinate "Basisausbau":

Bodenbeläge, Wandfarben, Fliesen und Türblätter können Sie selbst auswählen und gestalten bzw. von Handwerkern Ihres Vertrauens gestalten lassen. Auch die Einrichtung der Bad- und WCAnlage mit Badewanne, Waschbecken und Armaturen liegt in Ihren Händen. Die notwendigen Vorbereitungen dafür sind natürlich getroffen. Ihr Vorteil: Durch Eigenleistung können Sie Kosten sparen.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Attraktive Zentrallage in Wien
  • Heizkostenersparnis durch Niedrigenergiebauweise
  • Optimales Raumklima durch spez. Durchlüftungstechnologie
  • Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Individuell wählbare Ausbauvarianten
  • Bereits ab € 3.350,-/m²
  • Lindner & Partner – ein Bauträger, dem man vertrauen kann

Weitblick in der Partnerschaft.

Wir wissen: Vertrauen ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für eine gute Partnerschaft. Insbesondere, wenn es um eine erhebliche Investition geht. Wir tun daher alles, um vor, während und nach dem Verkauf der Wohnung Ihr Vertrauen zu rechtfertigen. Zum Beispiel dadurch, dass wir selbst nur mit langjährig vertrauenswürdigen Ausbaupartnern zusammenarbeiten, stets für Sie erreichbar sind oder Ihnen auch in den Bereichen Finanzierung gerne hilfreich zur Seite stehen. Der Erfolg gibt unserem Bemühen recht.

Wenn Sie sich für eine der Dachterrassenwohnungen in der Neubaugasse interessieren und mehr als nur „ein Dach über dem Kopf“ suchen, rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen in allen Fragen und Anliegen hinsichtlich zukunftsweisender Wohnprojekte kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.

Lage

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Preise

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Galerie

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Bilder von der Gleichenfeier

http://www.lindner-partner.at/neubaugasse/gleichenfeier/index.html