Das Bauvorhaben Lautensackgasse ist fertiggestellt und übergeben
   Österreich, Wien, 1140, Lautensackgasse 29.

  Kontakt: Christa Preisl (christa.preisl@galerie-immobilien.at)

Das Bauvorhaben Lautensackgasse ist fertiggestellt und übergeben
Objekt ID: 9
Typ: Eigentumswohnung

BAUVORHABEN FERTIGGESTELLT UND ÜBERGEBEN,

STADTLEBEN IN GRÜNER UMGEBUNG

Sie wohnen in einem topmodernen viergeschoßigen Niedrigenergiehaus, direkt beim Baumgartner-Casino-Park. Ihre neue Wohnung liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Die grüne Umgebung, die hohe Bau- und Ausstattungsqualität und die perfekte Infrastruktur sind Merkmale für höchste Lebensqualität. Außenjalousien, Sonnenkollektoren und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für höchste Energieeffizienz. Ob als Familie oder Paar – unter den 14 geplanten Wohneinheiten mit 66 bis 134 Quadratmetern Wohnfläche und zwei bis vier Zimmern finden auch Sie mit Sicherheit Ihre Traumwohnung: ebenerdig mit großem Gartenanteil oder in einer der Dachgeschoßmaisonetten mit Terrasse. Setzen Sie ab Mitte 2017 auf ein komfortables Leben im Haus beim Casino-Park. Die Weichen dafür stellen Sie jetzt.

DER PARK IST MEHR ALS EINE SPIELWIESE

Von den straßenseitigen Wohneinheiten blicken Sie direkt in den Baumgartner-Casino-Park. Er ist gleichzeitig Balsam fürs Auge, grüne Lunge, Oase der Erholung und zweites Spielzimmer für Ihre Kinder. Doch nicht nur der Park, sondern auch der große Garten des Hauses und die vielen Grünflächen der angrenzenden Villengrundstücke sorgen für ein außergewöhnlich natürliches Wohngefühl. Eine Grünoase mitten in der Stadt! Leidenschaftliche Städter mit Liebe zur Natur fühlen sich hier rundum wohl.

INFRASTRUKTUR -VIELE WEGE FÜHREN ZUM GLÜCK

Rundum pulsiert die Stadt und alles, was man zum komfortablen Stadtleben braucht, ist verfügbar. Lokale, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und auch das Allianz-Stadion befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ohne die wohnliche Ruheoase in der Lautensackgasse zu stören. Verkehrsmäßig stehen Ihnen viele Wege offen. Die Westautobahn ist mit dem PKW über die Hadikgasse in fünf Minuten erreichbar. Der schnellste Weg in die Innenstadt ist die U-Bahn: nur drei Minuten zu Fuß bis zur U-Bahn-Station Ober St. Veit und dann in 15 Minuten zum Karlsplatz in die City. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Bellaria) sind ebenfalls praktisch ums Eck. Kulturbegeisterte, Nachtschwärmer und Stadtflaneure brauchen also auf nichts verzichten.

AUSFÜHRUNG - SIE HABEN ES NOCH IN DER HAND

umgebungBaubeginn ist im Frühjahr 2016. Bis dahin haben sie noch alle Möglichkeiten, die geplanten Grundrisse sowie Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses spielt alle Stückchen und auch die Raumaufteilung der Wohneinheiten wurde bereits zeitgemäß intelligent geplant. Kellerabteile für jede Einheit sowie eine Tiefgarage für Autos (Stellplatz im Eigentum) und Fahrräder sind vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.

fakten


Preise - Wohnungen

Top Geschoß Zimmer Nfl.
Loggia
Garten
Balkon
Terr.
Variante
EIGENNUTZUNG
Variante
ANLAGE
1 EG 4 106,86   306,80   49,90 VERKAUFT
2 EG 4 105,76   248,82   49,46 VERKAUFT
3 EG 1,5 53,29   12,00   12,83 264.960,00 243.054,61 + 20% Ust.
4 EG 2 67,85   74,50   25,20 337.460,00 309.569,58 + 20% Ust.
5 1. Stock 4 99,25 8,63   12,48   VERKAUFT
6 1. Stock 2 69,44 3,94   7,40   VERKAUFT
7 1. Stock 3 91,62 5,05   8,40   VERKAUFT
8 1. Stock 2 72,00     17,02   VERKAUFT
9 1. Stock 2 72,27 2,22   8,67   VERKAUFT
10 1. DG 3 91,43     21,11   VERKAUFT
11 1./2. DG 4 121,12 4,39     11,71 VERKAUFT
12 1./2. DG 4 129,62 3,79     12,18 VERKAUFT
13 1./2. DG 4 134,05 5,28   5,14 20,29 VERKAUFT
14 1. DG 2 70,05     10,89   VERKAUFT

Preise - Garagenplätze

Nr. Kaufpreis
1 VERKAUFT
2 VERKAUFT
3 VERKAUFT
4 VERKAUFT
5 VERKAUFT
6 VERKAUFT
7 VERKAUFT
8 25.000,00
9 25.000,00
10 VERKAUFT
11 VERKAUFT
12 VERKAUFT
13 VERKAUFT

Baubeschreibung

Folder/Zusammenfassung


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